Denuncian a constructoras

Lluvias desmoronan viviendas

El acelerado crecimiento de Tijuana ha obligado a la industria de la construcción a extenderse hacia el Este y Sur de la ciudad, donde se edifican cientos de viviendas de interés social que dan cabida a gran cantidad de personas provenientes del sur de país, quienes llegan con la intención de elevar su calidad vida al adquirir una propiedad.

Desarrolladoras como Urbi y Homex , entre otras, erigen grandes fraccionamientos en poco tiempo y a bajo costo, ofreciendo la posibilidad de hacerse de una vivienda a crédito; condiciones que resultan una excelente opción para los ciudadanos de nivel socioeconómico medio.

Sin embargo, el sueño de muchos de los que se hacen de una pequeña casa termina en pesadilla cuando se presentan lluvias en la región; y es que a decir de los compradores, las casas “se desmoronan con las lluvias”.

“Yo tengo un poco más del año con mi casa, y desde que me la entregaron ya tenía daños. Cuando llovió por los días de Navidad se me empezó a meter el agua por las esquinas. Solicité que me arreglaran los daños y me dijeron que la garantía ya se había vencido, tuvimos que repararlo nosotros”, afirmó la señora Ortiz, habitante del fraccionamiento Urbi Villa del Prado.

Aunado al problema de filtraciones, las laderas presentaron deslaves, provocando que muchas de las viviendas colindantes al talud se inundaran de lodo, además de que “las avenidas estaban intransitables, no podíamos ni salir ni entrar al fraccionamiento”, aseguró otro de los residentes afectados.

Situación similar ocurre en el fraccionamiento Cañadas del Florido, donde los malos trabajos de obra de Desarrolladora Homex afectaron 20 viviendas que hoy presentan vidrios rotos, fisuras y hasta división de paredes.

“La hipotecaria no nos ha recibido, el 31de diciembre (de 2008) fuimos a la hipotecaria Mi Casita y estuvimos llevando un oficio para pedir una póliza de seguros porque no se nos entregó una copia. No tenemos una copia”, expresó la señora Mayra Díaz, propietaria de una de las viviendas dañadas.

Dada la magnitud del problema, los quejosos acudieron a la Dirección de Protección Civil, dependencia que determinó el lugar como “zona de alto riesgo”, por lo que recomendó la evacuación de la veintena de familias perjudicadas.

“Nosotros nos encontramos con que la estructura de las viviendas tienen evidencias físicas obvias. No se necesita hacer ningún estudio de ingeniería civil para detectar los daños; tienen fisuras, daños en las paredes, se notan asentamientos diferenciales y nosotros las catalogamos como casas inseguras, sobre todo en caso de terremoto”, afirmó a ZETA Antonio Rosquillas Navarro.

“El sistema constructivo es inadecuado, posiblemente desde que no se compactó correctamente el terreno, no se usó un sistema de cimiento correcto, no se utilizó el concreto correcto para los muros, en fin”, añadió el titular de Protección Civil.

ZETA consultó al Departamento de Servicios de la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) para conocer la cantidad de denuncias en relación a las constructoras y obtuvo los siguientes datos:

Tan sólo en el año 2008, el organismo atendió un total de 17 denuncias en contra de CYD Desarrollos Urbanos S.A. de C.V. ( Urbi ). En lo que va de 2009, suma apenas dos quejas por incumplimiento de garantía.

En cuanto a Desarrolladora Homex , también conocida como Picsa S.A. de C.V., no se encontró algún acta que asiente denuncias relacionada con daños en la estructura.

“En muchas ocasiones acuden consumidores a presentar su reclamación fuera del término que marca la legislación de la materia, siendo esa la razón de que las quejas no se formalicen, pero esto no impide que PROFECO dé seguimiento a las irregularidades detectadas”, mencionó María del Carmen Romero Villegas, encargada del Departamento de Servicios.

Por su parte, José Luis Padilla, director general de Urbi en Tijuana, declaró a ZETA que una vez entregada la vivienda, “las personas son acompañadas por un valuador que les entrega la casa”, con el objetivo de explorar a detalle la vivienda y que ésta se entregue en las condiciones acordadas.

Tan sólo en el fraccionamiento Villa del Prado hay 15 mil viviendas en diferentes modalidades: dúplex, cuádruplex e individuales; aproximadamente 10 mil 500 de éstas ya se encuentran habitadas.

A pesar de esta valoración, la señora Patricia González, residente del fraccionamiento, argumentó que al recibir su vivienda ésta ya presentaba daños como malos acabados en paredes, escaleras y baños.

“Me entregaron la casa con un hoyo en la pared del baño, y vea, se está llenando de humedad, la pintura se está despegando y la regadera está descuadrada”, relató la afectada, quien a su vez confirmó que hasta el momento, el Departamento de Garantías de Vivienda no ha puesto solución a sus demandas.

ZETA solicitó una entrevista con algún representante de Desarrolladora Homex para aclarar algunos de los puntos ya expuestos, pero hasta el cierre de edición no se recibió respuesta. Elizabeth Santaella